Получение разрешения на строительство дома

Получение разрешения на строительство дома

В большинстве случаев люди приобретают земельный участок для строительства дома и последующей жизни в нем. Однако владение землей не гарантирует свободу действий, и на проведение строительных мероприятий нужно получить специальное разрешение от государственных органов. Владельцам участков обязательно надо знать, как получить разрешение на строительство, чтобы избежать проблем в будущем.

Обстоятельства получения

Разрешение на строительство частного дома на собственном земельном участки – документ, который дает право свободно распоряжаться землей и возводить на нем сооружения для проживания и хозяйственных нужд.

Под процедуру попадают такие категории домов:

  • Дом для проживания.
  • Постройка с малым числом этажей.
  • Ведение хозяйственной деятельности.

В случае игнорирования требований и строительства дома без нужных документов, постройку причислят к «незаконно возведенным». Это означает, что власти могут поступить с ней так, как посчитают нужным. Чаще всего ее сносят. Кроме того, ничего нельзя зарегистрировать, даже коммуникации.

Для получения разрешения нужно соответствовать ряду критериев:

  • В доме будет проживать только одна семья.
  • Допустимое количество этажей в постройке – три, без учета подвала.
  • Обоснование ограничений, указанных в праве собственности.

Перечень документов

Перед обращением в уполномоченные органы хозяин участка должен собрать пакет документов, в котором есть:

  • Заявление  от хозяина или законного представителя.
  • Право собственности (договор купли-продажи, дарственная от родственника, завещание).
  • Кадастровый паспорт на землю.
  • Градостроительный план участка, выданный городской или районной администрацией. 
  • Подробный проект будущего дома, утвержденный работниками строительной компании.
  • Топографическая съемка участка (если участок находится в пределах Москвы и области).
  • Заключение государственной экспертизы с положительной оценкой.
  • Гражданский паспорт.
  • Нотариально заверенная доверенность на ведение дел.

При себе необходимо иметь как оригиналы, так и копии.

Где получать разрешение и когда

Документ выдают сотрудники органов местного самоуправления, где находится земельный участок. Все этапы, от подачи заявки до получения разрешения, проходят при личном участии или через законного представителя владельца.

Обычно выдача документов осуществляется через десять рабочих дней после написания заявления и передачи документации. Иногда может потребоваться больше времени из-за выходных, праздников или чрезвычайных обстоятельств.