Если у Вас в планах перепланировка квартиры, то для того чтобы сделать ее максимально уютной и удобной, следует учесть некоторые нюансы. Кроме того, что этот процесс весьма интересен, он требует очень продуманного к себе отношения. Если дом, где расположена квартира, типовой, то наиболее удачные варианты перепланировки Вы сможете отыскать в специализированных журналах и в Интернете. Там же можно отыскать, где найти хорошую мебель, как обставить и «обуютить» квартиру – каждая перепланировка всегда неповторима и очень интересна.

Таким образом, если Ваш дом – панельный, то выбор вариантов будет несколько ограничен из-за четкого положения несущих стен (в таких домах практически все стены – несущие).

После подбора наиболее подходящего Вам варианта перепланировки, следует получить официальное разрешение в соответствующих органах, иначе все работы будут признаны незаконными и вы не сможете перепродать квартиру.

Перепланировку, как правило, не разрешают при следующих условиях:

– Нарушение несущих стен, которое ведет к разрушению строения,

– Изменения, которые влекут за собой ухудшение условий проживания жильцов квартиры или всего дома,

– Нарушение пожарной безопасности, а также затруднение доступа к коммуникациям,

– Дверные проемы превышают 120 сантиметров,

– Нет согласия жильцов дома,

– Превышение ограничений по минимальной площади и ширине помещения,

– Перенос кухни в комнату,

– Перенос санузла на место, располагающееся над жилой комнатой.

Существует закон, регулирующий перепланировку квартиры, при несоблюдении которого Вас могут заставить восстановить предыдущую планировку и даже выплатить немаленький штраф. Чаще всего под перепланировкой понимается удаление лишних стен и создание больших помещений. После этого пространство разбивается зонально, путем отделки стен, потолка и пола различными материалами. Но не для каждого приемлемы такие варианты. Если Вы нацелены на создание отдельных комнат, необходимо хорошо продумать все детали, чтобы, в конце концов, не лишить комнаты уюта.

Если Ваша квартира находится в монолитном или кирпичном доме, варианты перепланировки могут дополняться замечательной возможностью создания оригинальных дверных проемов и стен, а также нестандартных размеров комнат и все это благодаря современным строительным технологиям.

При строительстве домов подобного типа применяются сваи, что практически полностью избавляет дом от разделения на несущие и не несущие стены. Таким образом, при перепланировке у Вас нет никаких ограничений. Перепланировка подразумевает, естественно, проведение как строительных, так и ремонтно-отделочных работ, которые в результате должны создать квартиру Вашей мечты – красивую, уютную и неповторимую.

Следует помнить, что абсолютно любой вариант перепланировки требует внимательно подхода – все необходимо продумать, начиная от ширины коридора и заканчивая возможностью объединения или разделения санузла. Учтите наиболее оптимальные размеры каждой комнаты, которую планируется модернизировать.