Для того чтобы как-то улучшить собственные условия жизни некоторые владельцы квартир на последних и первых этажах в многоэтажках практикуют присоединение к своему жилью дополнительной площади. Очень часто это включает в себя приватизацию чердака или подвала, несколько реже – организацию пентхауза или мансарды.

Следует знать, что в соответствии с жилищным кодексом Российской Федерации, чердаки, подвалы, технические этажи, технические подвалы, крыша, несущие и ненесущие конструкции принадлежат собственникам дома в равной доле.

Приспособление чердака под жилое помещениеПрисоединение чердака к квартире лучше всего доверить высококвалифицированным специалистам, к примеру, архитектору. Грамотному архитектору выполнение подобной задачи не составит никакой труда. В первую очередь следует проверить чердак на наличие там коммуникаций, предназначенных для обслуживания нескольких квартир дома. Если подобное оборудование есть, то приватизировать помещение не получится. Если же нет, можно переходить к следующему этапу – получению согласия всех жильцов дома.

В качестве документа необходимо оформить нотариально заверенное согласие, а потому Вам обязательно понадобится хороший юрист, который работает в сфере недвижимости.

Далее необходимо получить разрешение на организацию чердака у организации, которая эксплуатирует данное помещение (ТСЖ, ЖЭК или ДЕЗ).

После того, как все документы будут собраны, необходимо заказать проект в Министерстве регионального строительства, где будет учтена перепланировка Вашей квартиры. Далее необходимо провести экспертизу несущих элементов конструкции здания и если она будет успешной можно приступать к получению разрешения на строительство дома у городской администрации. Кроме этого, скорее всего, Вам понадобится заключение Министерства по чрезвычайным ситуациям о будущей пожаробезопасности и жилищной пригодности чердачного или подвального помещения.

Если проект был разработан не специалистом, то перепланировку лучше будет согласовать с архитектором, а саму перестройку доверить опытным строителям. Хороший строитель сделает работу так, что в следующий раз ремонт Вам понадобится очень нескоро, и Вы наконец-то получите в собственность дополнительный кусок элитной недвижимости.