Как всем известно, ремонт совершенно нельзя полностью закончить &mdash, его только можно немного приостановить. Этот уникальный процесс большинство наших сограждан предпочитает, на данный момент, проводить при помощи нанятых работников. На данный момент стоит такой вопрос, реально ли значительно уменьшить расходы на текущий ремонт? Сразу надо уточнить: речь пойдет только о тех случаях, когда для выполнения ремонтных работ был заключен соответствующий договор. В ином случае, доказать наличие какой-либо договоренности между владельцами квартиры и группой рабочих довольно сложно.

Если договора абсолютно никакого нет, то, теоретически, рабочим можно совершенно ничего не платить (правда, в основном, они предпочитают половину всей оговоренной суммы брать заранее авансом). Но и все возможные претензии по качеству и срокам работы предъявлять будет некому. Как правило, в договоре просто указывают, что заказчик такой-то поручил исполнителю такому-то своими силами выполнить ремонт такой-то квартиры. Но лучше будет определить, какие конкретные виды работ рабочие должны выполнить, и в какой срок. Это окажется впоследствии очень полезным, например, если бригада рабочих попытается начать отрицать некоторые из ранее взятых на себя обязательств. Все исходные материалы предоставляются, непосредственно, заказчиком &mdash, такой соответствующий пункт целесообразнее тоже упомянуть в данном договоре. Наконец, нужно определить, в какие сроки должен проводиться ремонт.

Когда-нибудь работы имеют обыкновение завершаться &mdash, тут-то всегда и наступает настоящий момент истины. Одно из самых распространенных нарушений при ремонте &mdash, это абсолютное несоблюдение всех возможных сроков. Если в вашем договоре четко указано, что данный ремонт должен обязательно закончиться 1 апреля, то, начиная со 2 апреля, срок считается уже нарушенным. Только тут, как и везде, есть одна небольшая хитрость. Притом, что, если заказчик согласился принять результат работы (целиком или не целиком &mdash, это должно отражается в договоре), то предъявлять любые претензии к исполнителю он уже не имеет права. В общем, законодательство, на данный момент, не регулирует целиком вопрос о возможных последствиях, которые могут наступить при нарушении любых сроков выполнения каждого из отдельных этапов. Но из обтекаемого смысла всех имеющихся соответствующих нормативных актов можно сделать определенный вывод, что затягивание одного этапа ремонта препятствует своевременному переходу к другому виду работ, и потому должно обязательно караться абсолютно так же, как и при нарушении сроков сдачи всей готовой работы. При этом не следует забывать, что, если требуемая работа выполнена без всякого нарушения сроков (о чем работники должны сообщить заказчику), но он данную работу не принял, тогда считается, что она принята, все равно, вовремя. Так что, не надо тянуть время, и ждать, когда пройдут последние даты сдачи.

Второй довольно распространенный вид любимых всеми нарушений &mdash, это качество сделанного ремонта. Критерии качества устанавливаются, непосредственно, заказчиком. Наше законодательство, в данном случае, говорит о том, что &laquo,качество работ должно соответствовать целям использования имущества&raquo,, но данный критерий тоже является оценочным. Ясно, что, если рабочие устанавливают раковину, то к ней обязательно должны быть подсоединены все трубы. Но, порой, с рабочими договариваются, исключительно, только об установке, умалчивая о подключении того или иного оборудования. В таком случае предъявить претензии рабочим при неподключении труб нельзя. Хотя, при некоторых работах недоделки и дефекты очень очевидны. Еще одна распространенная разновидность нарушения &mdash, это всевозможные махинации с имеющимся материалом. Иногда многие рабочие требуют гораздо больше материала, чем им нужно, в действительности. Если заказчик может доказать сам факт воровства, то тогда он может написать на рабочих заявление в милицию. Как правило, в таком случае все проходит спокойно – рабочим просто не отдают зарплату. Как обычно бывает – все претензии заказчиков отлично и своевременно обоснованы, а дополнительно выяснять отношения при помощи суда или милиции никому не захочется. Злоупотреблять, конечно, своими правами не нужно. Но повнимательней присмотритесь к своей свежеотремонтированной квартире – может, вы переплатили рабочим, и, наверняка, они оставили какие-то недоделки?