С чего начать капитальный ремонт здания

С чего начать капитальный ремонт здания

Фасад аварийного здания

Старые здания, конечно, можно и нужно возвращать к жизни, но капитальный ремонт необходимо планировать грамотно. Если здание еще не находится в собственности, и его только предполагают купить, желательно воспользоваться услугами профильных компаний и заказать строительный аудит сооружения. Средства, потраченные на оплату работы специалистов, не будут безвозвратно потеряны, так как будущий владелец здания получит подробный отчет о состоянии помещений, уровне их тепловой защиты, надежности коммуникаций.

Аудиторские компании, предлагающие техническое обследование зданий, выдают официальные заключения о проведенных экспертизах. То есть экспертная оценка поможет узнать реальную стоимость здания, на основе полученных данных о его состоянии. Если здание имеет видимые или скрытые дефекты, проведенное обследование поможет выявить их причины, определить стоимость устранения таких недостатков. Зная, сколько реально нужно потратить на капитальный ремонт, покупатель недвижимости может рассчитать свои возможности.

Что предлагают эксперты:

  • энергоаудит – обнаружение дефектов теплоизоляции здания, определение теплоизоляционных свойств материала стен. Для исследований используются тепловизоры, специальные приборы, позволяющие видеть тепловое инфракрасное излучение;
  • техническую инвентаризацию – оформление технического паспорта, инвентаризация недвижимого имущества;
  • анализ проектной документации;
  • определение реальной стоимости недвижимости.

В зависимости от того, что покажет экспертная оценка, будет зависеть и начало капитального ремонта. Некоторые здания легче разрушить до основания и заново отстроить, чем затевать в них реконструкцию или ремонт. Так что всем, кто желает приобрести аварийную недвижимость по сходной цене, в надежде на хороший капитальный ремонт, стоит заручиться профессиональными оценками от экспертов аудиторских строительных компаний.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *